Μελέτη - Κατασκευή Δομικών και Ηλεκτρονικών Έργων

Real Estate

αγοραπωλησίες ακινήτων

Η ΚΑΙΝΟΤΟΜΙΑ ΜΑΣ

Εισάγουμε στην Ελληνική Αγορά έναν νέο τρόπο Real Estate.
Η χρήση των υπηρεσιών μας σας επιτρέπει να πωλήσετε / αγοράσετε το ακίνητό σας

ΜΑΖΙ με την μελέτη ανακαίνισής του

Κατ’ αυτόν τον τρόπο:

  • Γνωρίζετε την τελική μορφή του ακινήτου.
  • Έχετε εκτίμηση του κόστους εργασιών που απαιτούνται.
  • Λανσάρετε στην αγορά το ανακαινισμένο ακίνητο ΠΡΙΝ την εφαρμογή της ανακαίνισής του.
  • Μπορείτε να παρουσιάσετε το ακίνητό σας σε διαφορετικούς τύπους διαρρύθμισης.
  • Το ακίνητό σας παρουσιάζεται στην βέλτιστη μορφή του που το καθιστά πιο ελκυστικό.

Η διαδικασία προσπάθειας πώλησης ενός ακινήτου δεν είναι απλή υπόθεση. Το ακίνητο προς πώληση είναι ένα προϊόν και όπως κάθε προϊόν προς πώληση ωφείλει να παρουσιάζεται στο κοινό στη πιο ελκυστική του εκδοχή.

Κατά την δική μας φιλοσοφία, εδώ ακριβώς βρίσκεται το κλειδί της πώλησης – στην ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ.

Το συνηθέστερο πρόβλημα παρουσιάζεται στα ακίνητα παλαιότητας που ενώ επιζητούνται λόγω χαμηλώτερου κόστους αγοράς, συχνά οι αγοραστές υπαναχωρούν υπό το βάρος της έλλειψης εικόνας της τάξης μεγέθους της ανακαίνισής τους ή από το φωτογραφικό υλικό που μπορεί να προσκομιστεί όταν είναι αποκαρδιωτικό από μόνο του.

Εμείς κατορθώνουμε να ξεπεράσουμε τα προβλήματα, προσφέροντας λύσεις χαμηλού κόστους και υψηλής αισθητικής.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ για όλους

Πωλητές

Παρουσιάζοντας μια βελτιωμένη εκδοχή του ακινήτου σας (ή και περισσότερες) αυξάνετε τις πιθανότητες πώλησής του γιατί απευθύνεστε σε μεγαλύτερο κοινό πιθανών αγοραστών.

Μεσίτες

Αυξάνετε το χαρτοφυλάκιό σας και τις πιθανότητες πώλησης.

Προσφέρετε στους πελάτες σας μια υπηρεσία υψηλής ποιότητας και αποδοτικότητας.

 

Αγοραστές

Έχετε άμεσα την εκδοχή του ακινήτου που σας ενδιαφέρει και για την χρήση που θέλετε να του κάνετε, στην τελική του τιμή και το παραλαμβάνετε όπως το βλέπετε.

Μπορείτε να κάνετε μελέτη ακόμη και πριν την αγορά του ακινήτου.

 

Αρχικά να ξεκαθαρίσουμε κάποια πράγματα. Η Décoration de la Maison δεν κάνει αγοραπωλησίες ακινήτων. Η δική μας ανάμειξη με το Real Estate έγκειται στο να σας βοηθήσουμε να λανσάρετε καλύτερα το ακίνητό σας.

Απευθυνόμαστε εξίσου και σε ιδιώτες και σε μεσίτες, προσφέροντας κάποια εργαλεία marketing που σας βοηθούν να ξεπεράσετε πολλά και ουσιαστικά προβλήματα κατά την πώληση ακινήτων.

Οι υπηρεσίες μας σαφώς δεν είναι δωρεάν, αλλά καταλήγουν να είναι συμφέρουσες, καθώς η χρήση τους επιφέρει γρήγορα και επικερδή αποτελέσματα.

ΣΕ ΠΟΙΟΥΣ ΑΠΕΥΘΥΝΟΜΑΣΤΕ

ΙΔΙΩΤΕΣ

ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

που ενδιαφέρονται να ανακαινίσουν το ακίνητό τους ή να αυξήσουν τις πιθανότητες να το πουλήσουν ή να το ενοικιάσουν

ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση για το ακίνητο που τους ενδιαφέρει είτε πριν είτε μετά την αγορά του

ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΕΣ

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΕΣ

που επιθυμούν να προσφέρουν υψηλού επιπέδου υπηρεσίες στους πελάτες τους αυξάνοντας ταυτόχρονα τις πιθανότητες ανεύρεσης αγοραστών

ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

που επιθυμούν να παρουσιάσουν φωτορεαλιστικά το υπό κατασκευή έργο τους

ΕΠΕΝΔΥΤΕΣ

ΙΔΙΩΤΕΣ

επενδυτές που αναζητούν προτάσεις εκμετάλλευσης των περιουσιακών τους στοιχείων

ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

που θέλουν να παρουσιάσουν μια ολοκληρωμένη πρόταση στους πελατες τους

ΟΙ ΛΥΣΕΙΣ που σας προτείνουμε

1. Μελέτη Εσωτερικής διακόσμησης

Μπορεί να ακούγεται οξύμωρο αρχικά το να προβεί κανείς σε μια μελέτη εσωτερικής διακόσμησης όταν ο στόχος είναι η πώληση ενός ακινήτου, όμως είναι μια κίνηση-ματ εάν σκεφτείς τον ανταγωνισμό της αγοράς.

Το ακίνητο, θα παρουσιαστεί στο κοινό (δηλαδή στους πιθανούς αγοραστές) ανάμεσα σε χιλιάδες άλλα ακίνητα, εξίσου ενδιαφέροντα. Ο σκοπός λοιπόν, από εμπορικής άποψης πλέον, είναι να κάνεις το δικό σου ακίνητο να ξεχωρίσει.

Ο συνήθης τρόπος να το επιτύχεις αυτό είναι μια επαγγελματική φωτογράφηση ή βιντεοσκόπηση, πράγμα το οποίο αφενός κοστίζει αρκετά κι αφετέρου παρουσιάζει τα πράγματα ως έχουν. Δεν είναι σε θέση δηλαδή να «διορθώσει» κάποιες «ατέλειες» του ακινήτου.

Αυτές οι μικρές ή μεγάλες «ατέλειες» μπορούν να παίξουν καθοριστικό ρόλο στην επιλογή ή μη επιλογή του ακινήτου από τους επίδοξους αγοραστές. Θα μπορούσε να είναι οτιδήποτε, από μια λανθασμένη επιλογή χρώματος σε τοίχους που μπορεί να δείχνουν τον χώρο μικρότερο ή καταθλιπτικό, μέχρι μια μη-ιδανική τοποθέτηση των επίπλων ή ακόμη και κάποια παλιά επίπλωση που δείχνει το ακίνητο αφρόντιστο ή παραμελημένο. Θα μπορούσε να επηρεάσει το αποτέλεσμα ακόμη και η ώρα φωτογράφησης ή οι καιρικές συνθήκες που επικρατούν κατά την πραγματοποίησή της.

Από την άλλη πλευρά, θα μπορούσε απλώς να μην θέλετε να δείξετε στο κοινό την επίπλωσή σας (άρα και τον τρόπο διαβίωσής σας) για λόγους διαφύλαξης προσωπικών δεδομένων, ή να είναι ήδη ενοικιασμένο το ακίνητο και να μην επιθυμείτε είτε εσείς είτε ο ενοικιαστής να φωτογραφηθεί το περιεχόμενό του.

Ακόμη και στην περίπτωση που είναι εντελώς κενός ο χώρος μπορεί να δείχνει είτε αχανής είτε μικρότερος από όσο είναι στην πραγματικότητα.

Η Μελέτη Εσωτερικής Διακόσμησης ξεπερνά όλα αυτά τα προβλήματα και παρουσιάζει το ακίνητο στην βέλτιστη μορφή του. Όλα είναι όπως πρέπει, όσο πρέπει και καθωσπρέπει.

Δείξτε το πώς θα μπορούσε να είναι κι όχι το πώς είναι

Χωρίς μετακινήσεις και περιττές διαδικασίες. Απλά μας αποστέλλετε μια κάτοψη κι εάν υπάρχουν κάποιες φωτογραφίες του χώρου σας και προχωράμε στην υλοποίηση της μελέτης σας η οποία κοστίζει (για κατοικίες) 5€/τμ ή μπορείτε ακόμη να φτιάξετε μεμονωμένα δωμάτια (πχ μόνο το καθιστικό, τραπεζαρία, υπνοδωμάτιο κλπ) με 200€/δωμάτιο.

2. Μελέτη Ανακαίνισης – Αλλαγής Διαρρύθμισης

Η μελέτη ανακαίνισης είναι ΤΟ μεγάλο όπλο κάθε πωλητή ακινήτου κάποιας (μικρής ή μεγάλης) παλαιότητας.

Αντί να παρουσιάσεις ένα «αχούρι» το οποίο θα δωθεί σε εξευτελιστικά χαμηλή τιμή, μπορείς με μια μικρή επένδυση της τάξεως των 10€/τμ να πουλήσεις το ακίνητό σου ΜΑΖΙ με την μελέτη ανακαίνισης αλλά και διακόσμησής του, ώστε να έχει μια ολοκληρωμένη τελική εικόνα (ή εναλλακτικά με 5€/τμ μόνο για την μελέτη ανακαίνισης).

Γιατί να εφαρμόσεις αυτήν την τακτική;

Όποιος έχει ήδη προσπαθήσει να πουλήσει ένα ακίνητο παλαιότητας, γνωρίζει πάρα πολύ καλά ότι οι υποψήφιοι αγοραστές πιέζουν για χαμηλότερη τιμή, όσο χαμηλή και να είναι ήδη αυτή. Αυτό δεν είναι πάντα προσπάθεια εκμετάλλευσης της κατάστασης, τις περισσότερες φορές είναι μάλλον μια φυσική αντίδραση απέναντι στο άγνωστο. Συνήθως δεν γνωρίζουν πόσο θα μπορούσε να κοστίσει η ανακαίνιση κι είναι απολύτως φυσιολογικό να φοβάται κανείς αυτό που δεν γνωρίζει. Έτσι προσπαθούν να εξοικονομήσουν όσο το δυνατόν περισσότερα χρήματα από την αγορά, με σκοπό να τα χρησιμοποιήσουν στο να επαναφέρουν το ακίνητο σε μια κατοικήσιμη κατάσταση.

Η μελέτη ανακαίνισης προσφέρει 2 βασικά πλεονεκτήματα:

Δίνει έτοιμες και προκοστολογημένες λύσεις

Αυτό σας δίνει την δυνατότητα να κρατήσετε την τιμή πώλησης σε ένα λογικό επίπεδο, δίνοντας ταυτόχρονα μια (ή και περισσότερες) λύσεις – εκδοχές διαρρύθμισης, με εκτίμηση κόστους υλοποίησης, καθιστώντας το όλο εγχείρημα της αγοραπωλησίας μια ευχάριστη κι αμοιβαία επωφελή διαδικασία και για τον πωλητή αλλά και για τον αγοραστή.

Κι επιπλέον, μπορούμε να σας παραπέμψουμε σε οργανωμένο συνεργείο ανακαινίσεων που θα αναλάβει την εν λόγω ανακαίνιση ακριβώς στο ποσό της προκοστολόγησης.

Στις παραπάνω φωτογραφίες είναι ολοφάνερη η διαφορά του ακινήτου. Εσείς ποιο από τα δύο θα προτιμούσατε να αγοράσετε και με ποιο αντίτιμο;

Θα πρέπει επίσης να γίνει σαφές πως έχετε την δυνατότητα να πουλήσετε το ακίνητό σας σε διάφορες εκδοχές του, με μοντέρνα ή κλασσική επίπλωση και διακόσμηση (σε συνδυασμό μελετών ανακαίνισης και εσωτερικής διακόσμησης), αλλά και -το βασικότερο- με παραλλαγές εσωτερικής διαρρύθμισης!

Μπορείτε δηλαδή να πουλήσετε το ακίνητό ως δυάρι, τριάρι ή studio επί παραδείγματι, εφόσον το επιτρέπουν τα τετραγωνικά του και τα δομικά του στοιχεία. Αλλά και στις 3 αυτές εκδοχές, με διαφορετικές πάντοτε τιμές αγοράς.

Μια τέτοια περίπτωση αναφέρεται αναλυτικά στο Δείγμα Εργασιών μας.

Αλλά και από την πλευρά του αγοραστή, η μελέτη ανακαίνισης είναι εξίσου χρήσιμη, καθότι μπορεί να υλοποιηθεί ακόμη και πριν την αγορά του ακινήτου. Το μόνο που χρειάζεται είναι η κάτοψή του.

Στην περίπτωση λοιπόν που έχετε εντοπίσει ένα διαμέρισμα παλαιότητας που σας ενδιαφέρει, μπορείτε να κάνετε εσείς μια μελέτη ανακαίνισης ή/και αλλαγής διαρρύθμισης ΠΡΙΝ την αγορά του, ώστε να γνωρίζετε εάν σας συμφέρει αυτή η αγορά, είτε οικονομικά είτε ως χώρος.

6987225957